签订认购书后发现房产面积与销售人员所介绍的不一致(包括宣传材料),当时就提交书面材料申请开发商退定金,一式两份,开发商同意退还但是总是以各种理由拖延时间,在这期间把房屋再次出售他人,我已将销售人员的对话录音,特此请教走正常的法律程序定金能否退还,要求开发商经济赔偿是否可行,谢谢!