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一房两卖,先保全者有利吗?

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咨询编号:279324什么是编号?

一房两卖,先保全者有利吗?

一房两卖,a保全了房主的房产,起诉房主,而房主又将房子卖给了b,b已在装修,现在也作为第三人参与诉讼。

那么"即使b作为有独立请求权的第三人参与诉讼,首先是否改变诉请是a的权利,法官不能去要求,只能建议;当然只要a改变诉请,要求还款,即解除合同,此时b仍要求继续履行合同,在执行中如果a能通过被执行人其他的动产得到钱款,则执行终结房屋自动解封,b再要求执行就可以顺利进行过户。此案合并处理的话,调解的可能很大,法官势必要说服一方做让步,即拿钱,另一方得房。但从纯理论角度来说,判决都支持两方的诉请,都支持两边都继续履行合同也是可以的,毕竟从法律上讲,这是两个案件,应当独立审判,互不影响。这样在执行时,申请保全的一方肯定得利,保全费可不是白交的"

是不是以上的说法是对的?

咨询者:fang2013北京
[咨询时间:2013-03-25
悬赏分:
解答数:5
剩余时间:已过期]

回答

5
李建成律师
[地区:北京-朝阳区
手机:18301622545
积分:81529
]
回答时间:2013-03-25 21:26
李建成
各地法院判决不一。一般是调解。
赵江涛律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13031008678
积分:79749
]
回答时间:2013-03-25 23:37
赵江涛
   您好:
   要看具体案情决定;
   仅此无法准确判断。
  
阎书波律师
[地区:北京-海淀区
手机:13552351286
积分:12554
]
回答时间:2013-03-26 10:50
阎书波
您说的是案子和执行的问题。保全是有利的,但是相对于第三人并不是优越性的利。Q Q2497652768
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2013-03-26 12:32
刘子若
建议当面咨询律师。
牛国荣律师
[地区:北京-朝阳区
手机:15810115959
积分:125075
]
回答时间:2013-03-26 22:54
牛国荣
关键看b是否为善意取得。然后分析判断

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