根据你们之间协议的约定提起民事诉讼，要求卖方办理产权过户，并承担违约责任赔偿实际损失。
二手房过不了户怎么办
卖方的房产证在公司行政处压着，原因是他必须交出地下室，公司才会给他房产证，导致我无法过户，卖方也不急着去要，而让我去要，不是我的房产证，我无法去要，而卖方态度很不好，当时协议上签的过户费用由我承担，个人所得税马上要涨了，我该怎么办？
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卖方的房产证在公司行政处压着，原因是他必须交出地下室，公司才会给他房产证，导致我无法过户，卖方也不急着去要，而让我去要，不是我的房产证，我无法去要，而卖方态度很不好，当时协议上签的过户费用由我承担，个人所得税马上要涨了，我该怎么办？
