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按照新国五条,我的房子未满五年到底该不该现在过户?

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咨询编号:275219什么是编号?

按照新国五条,我的房子未满五年到底该不该现在过户?

我想请问一下,我前两年购买的熟人的房子,由于该房子未满五年,暂时未过户。

可是目前新国五条的出台,明确的个税按差额的20%征缴,我现在应该怎么办?是马上过户还是待五年满后过户。

目前我们房子的房屋价格比当时卖家买房时增值了20多万,我们若办理过户时是按照我们私下的成交额来计算税费,还是按照当地房管的评估价格进行税费的缴纳?若上述方案都不合适,我们可否走赠与?若赠与的话对我买家有何影响?若我在受赠五年后出售应缴纳哪些税费?

咨询者:fa437645天津
[咨询时间:2013-03-04
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
张鹏律师
[地区:天津-津南区
手机:15122222041
积分:10501
]
回答时间:2013-03-05 00:58
张鹏
1.过户按你们实际成交价缴纳税费,但实际成交价低于房管局评估价下限的按最低评估价计算税费;2.现在新个税还没有实施,实施后证20%个税,是否还等五年避免营业税自己算哪种税少;3.赠与过户的话,再卖终身征20%个税,但如果新个税实施了也无所谓了,因为不赠与的也征20%个税了
齐志龙律师
[地区:天津-河西区
手机:15522318437
积分:24607
]
回答时间:2013-03-05 22:04
齐志龙
建议询问房屋所在区县房管部门

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