您所在位置法邦网 > 法律咨询 > 云南法律咨询 > 合同纠纷 > 

二手房交易税问题

待解决咨询

[关注该咨询]
咨询编号:274879什么是编号?

二手房交易税问题

我现在准备买一套二手房,买卖双方已经签合同 交了一万定金,我们协商好交易过程中的一切税收由我出,如果我违约要付5%违约金给他,买房价是34.06万,但是最近不是对房屋买卖税收对卖方个人所得税有新规定吗?房屋属于私有(房改售房)建筑面积90.80属于设计用途(住宅),使用面积8.97平方米房屋使用权类型(划拔)。

请问我个人所得税现在真的20%吗?如果是这样我应该缴纳多少在这次买房的总费用(包括其他费用),?合同只是双方协商签订的没有公证处公证,如果个人所得税这么贵我支付不起 ,那我很可能会违约,如果违约我应该承担合同上面的违约条款吗? 请你帮帮忙 给我回复 谢谢。

咨询者:fa437103云南
[咨询时间:2013-03-02
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2013-03-03 07:16
魏国鹏
你们虽然协商好交易过程中的一切税收由你承担,但是当时是没有预料到会初夏20%的个税的,如果有你承担,对你是失示公平的,如果你不能承担税费,你可以解除合同,不属于违约行为,因为政策的调整属于不可抗力,属于免责事由,可以免除你的违约责任。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师

Copyright ©2007-2017 Fabao365.com 版权所有  |  京ICP备10210683号  | 京公网安备11010802013176号
法邦微信号:fabangwang