您所在位置法邦网 > 法律咨询 > 江苏法律咨询 > 房产纠纷 > 

买卖拆迁安置房违约

待解决咨询

[关注该咨询]
咨询编号:27040什么是编号?

买卖拆迁安置房违约

我家是在苏州农村的,2004年我们那里因为要开发建工业区,所以拆迁的.政府把我们拆迁户集中在一起建的拆迁安置小区.2004年我将其中一套100平方米的拆迁安置房卖给了别人,2010年7月房屋二证就要出来了,五年过去了现在的房子每平方已经升值了三千多了.所以我想违约不给过户,或者叫买房子的人再补偿我一些升值的损失. 土地性质为划拨的拆迁安置房

房屋买卖合同如下:

一. 甲方将拆迁的安置房,100平方米安置房卖给乙方,价格为每平方米2500元。

二. 车库按该套型配套车库,每平方米1000元。

三. 买卖房交付日期:甲方与政府抽签确定后即时交付。

四. 付款方式:签约本合同时,乙方付给甲方18.5万元,甲方交钥匙时付4万元,尚余2.5万元待二证过户即时付清。车库价款在交钥匙时一同付清。

五. 街道办(政府)如将其安置房给甲方发放二证,依据二证性质,能办理过户的,甲方无条件协助乙方办理过户手续至乙方名下,其办理过户发生的费用由乙方承担。

六. 本协议双方签字生效,双方不得违约,如有违约有违约方承担5万元违约赔偿责任

如果我违约不给他过户,法院会不会判我败诉,必须协助他办理过户手续?如果我可以违约,需要承担多少违约赔偿金.是不是就这合同约定的5万元违约金?

咨询者:zhping20...江苏
[咨询时间:2010-07-08
悬赏分:
解答数:1
剩余时间:已过期]

回答

1
郭军律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13269016316
积分:34384
]
回答时间:2010-07-09 16:41
郭军
合同有效,应当履行。

Copyright ©2007-2017 Fabao365.com 版权所有  |  京ICP备10210683号  | 京公网安备11010802013176号
法邦微信号:fabangwang