我是2012年6月购买的房屋顶楼不是一手房 但是才3年 刚买完房子装修完到 雨季的时候就发现室内漏水找开发商多次维修,但是现在 到了冬季室内出现长毛 反霜的问题 请问我可以申请房屋质量鉴定 要求退房吗。