我家有一套只有购买房屋协议的房子,买的时候用的是家里拆迁亲戚的名额,实际支付房价款,和后续的手续办理是我,3年前亲戚把我告上法庭,要求退还房子,后经法庭审理给了一纸判决书,但是判决书上没有写该房子的归属问题,判我胜诉,事情已过了3年了,想问一下律师,这样的情况我可以卖房子吗?,还有就是可以办理房产证吗?什么渠道,谢谢!