你儿子的房屋属于首套，不应该缴纳3点这个税种，应该按照较低的税点缴税。
未成年人买首套房的契税
我有住房一套建筑面积56平米，2010年以儿子名义买期房一套，今年儿子12岁，办产证交契税时，工作人员说，一，需公证处公证，二，契税要交3点。
2010年买房子时，考虑144平米以下交1.5的税，买了139平米的。如今，交契税处的工作人员说，未成年的房子拥有量跟父母的连在一起，我们夫妻明下有房子，儿子就不能算首套房，契税就不是1.5的了。
我想的是，儿子成年后如果再买房子，就不是首套房了，为啥现在他的首套房要跟父母在一起呢？
我想请教的是，我儿子这房子确实应交3点的契税吗？
谢谢您的帮助！
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回答时间：2012-12-28 08:14
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师