按合同约定处理
二手房买卖问题
想在昌平买一套二手房，与我签订合同的仵某不具备在北京买房的条件，但他与房主签订了一份合同，约定一次性付全款，12月30号之前公证（不知道什么意思），公示后就有处理房子的权利了。
与我签订买卖合同时房子还未公证，仵某签字的位置也是在代理人位置，我怀疑仵某有问题，现在这种情况，我们签订的合同有效么？相当于他还没有处置房子权利的与我签订的合同。
当时交了2万定金，约定违约的话赔付房款的20%损失。
如我现在不想继续履行合同了，需要赔付么？
回答
- 共6条
回答时间：2012-12-26 15:12
回答时间：2012-12-26 15:28
您说的情况相当于仵某通过公证取得代理业主处置房子的权力（也就是中介公司常用的委托代理公证），如果仵某有房主的明确授权，他代房主与您签订的合同应为有效，你应当按照合同约定承担赔偿责任。 建议详细说明相关情况，以便给出准确咨询意见。
李云周律师于 2012-12-26 15:40 对回答进行了修改!
回答时间：2012-12-26 15:30
根据合同内容履行合同，包括承担的违约金责任及实际损失的赔偿责任等
回答时间：2012-12-26 17:14
必须让对方出示公证委托书否则风险巨大
回答时间：2012-12-26 21:30
应当按合同约定的内容执行。
回答时间：2012-12-27 08:43
您好：
我长期代理二手房买卖案件；
还是聘请律师代理稳妥，以免权益受损；
如需代理，可以联系本律师。
电话：13031008678或13121150548
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址：http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师
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