您好,我和前夫离婚快3年了,离婚前买了一套房子做的公积金贷款,是共同还款的,离婚是签的协议说房子卖了后还完公积金贷款剩下的钱分成三份,和孩子每个人一份,但是现在房子一直没卖出去,两个人协商期中一方要房子给另一方钱,我想问一下,如果我要房子的话就得把产权证改成我得名字,我需要缴纳契税和营业税吗?