非同一组织村民之间换地如果没经发包方同意，换地行为无效。
土地纠纷
你好，我家亲戚要在我们村开石料厂，需要占地，后来就商定用我们家的地来换的种（就是他们种我们家的地，石料厂用他们的地），结果石料厂也没开多少时间，地一直在那放着，地上有一些石头，我叫我家亲戚把你地整理一下，然后把我家的地换回来，可是一直都没有给整理，今年要征地了，正好要征我们家的地（就是和他们换的那地），没办法我自己雇用了铲车把地给整理了，就是想问律师我能要回我们家的地吗？像这种情况在法律上有没有规定：到多少年了就不换回来？（说明：当时没有立字据，也没有规定换多少年，因为我们家的地比他们的地好种）。
补充说明：
像这种情况在法律上有没有规定：到多少年了就不能换回来了？
像这种情况在法律上有没有规定：到多少年了就不能换回来了？
回答
- 共2条
回答时间：2012-11-23 15:34
回答时间：2012-11-23 15:41
你家的土地和你亲戚家的土地不产生法律意义上的置换，依据是：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意；采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。土地承包经营权采取互换、转让方式流转，当事人要求登记的，应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记，不得对抗善意第三人。 发包方将农村土地发包给本集体经济组织以外的单位或者个人承包，应当事先经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。