你们的买卖关系事实上已经履行了，卖方已经收取了你的房款，意味着他是认可房屋买卖关系的，现在房屋出现了拆迁的情况，他反悔不卖了，属于违约行为，他的行为是不受法律保护的，你应该到法院起诉要求确认你们的买卖关系有效，同时要求判决卖方协助你办理房屋过户手续。法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
房产纠纷
你好，10年前我买了本村一套平房，没过户，只写合同，房产证我拿着，现在要拆迁，他想打房子注意，他还说房产证丢了或被盗了要注销房产证。
这样合法吗？我该怎么办。这样合法吗？我该怎么办谢谢。
回答
- 共4条
回答时间：2012-11-18 13:50
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-11-18 15:47
如果你具有够买该平房的集体成员资格，该买卖有效，对方应当履行卖房约定。
回答时间：2012-11-18 18:18
可持合同起诉要求过户。
本人作为合同与债务追讨方面的专业律师，有丰富的合同纠纷处理与债务追讨经验，可与我联系，助您维权！QQ：386179688
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回答时间：2012-11-19 19:36
你们的买卖关系事实上已经履行了，卖方已经收取了你的房款，意味着他是认可房屋买卖关系的，现在房屋出现了拆迁的情况，他反悔不卖了，属于违约行为，他的行为是不受法律保护的，你应该到法院起诉要求确认你们的买卖关系有效，同时要求判决卖方协助你办理房屋过户手续。法律依据是《合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。