按我国法律规定，地上物所有权变更，土地使用权应当随之变更，但因我国房产管理和土地管理分属两个部门，各有各的规定，实践中有很多不能同步办理的情形。特别是集体土地使用权更加难以办理。还要看受让人是不是本集体的成员等
集体土地转让权需要什么手续？
您好，我现在是这么个情况，我想买一个小院，内有小二楼，有房产证，土地证，现在是房产证可以办理过户手续，但土地证国家目前不办理过户手续。
土地证上写的是集体。土地证上写的是集体这样就是土地证上面还是原来的户主。
请问这样我需要办些什么手续。请问这样我需要办些什么手续保证我的利益啊。
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