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购买二手房贷款担保费

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咨询编号:259735什么是编号?

购买二手房贷款担保费

您好。

我12年10月通过在成都,新都定了一套90平米的二手房(定金2万)总价39万。目前还未与房东办理过户手续。

我们是打算先付3成首付,再通过银行办理按揭(28万)。

中介说要通过担保公司才能办理银行按揭。他刚给算了一笔担保公司的费用(评估费 1228 元 / 抵押登记费 530 / 担保服务费 4200元/ 公证费 300 元 / 工本费 100元)共计6358 。我想咨询这些费用是合法收取吗?收取的金额合理吗?

补充说明:
另外,银行提前还款会收取违约金吗?额度是多少?提前还款的话担保费能不能退?
咨询者:fa408629四川
[咨询时间:2012-11-08
悬赏分:
解答数:3
剩余时间:已过期]

回答

3
徐振才律师
[地区:山东-潍坊市
手机:13573601382
积分:2245
]
回答时间:2012-11-08 20:53
徐振才
一般都有几次提前还款的机会,电动车属于非机动车,不需要上牌照,考驾照。www.weifanglawyer.cn
张杰律师
[地区:江苏-南京市
手机:400-817-8888
积分:120
]
回答时间:2012-11-08 22:25
张杰
这属于银行违规的行为,肯定是担保公司与银行有利益上东西。建议向银监局举报。不过根据合同法规定,这是平等民事主体之间的事情,不存在合不合法的问题,是行业内部的规范问题。另,银行提前还款会不会收取违约金、额度多少的问题,主要是看双方的合同约定。另一,提前还款担保费是不能退的,担保费是一次性收取的,不可能退的。
婚姻家庭、私人法务专家型南京律师;多年涉外婚姻、离婚的股权分割等法律实践;
喻远军律师
[地区:四川-成都市
手机:13658070317
积分:34944
]
回答时间:2012-11-09 07:29
喻远军
可以进行协商。

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