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房屋买卖或赠予各需缴什么税

待解决咨询

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咨询编号：259060什么是编号？

房屋买卖或赠予各需缴什么税

我们老两口有一套60平米的住房，已经是10多年的老房子了，想过户给孙子，想请问一下，是按房屋买卖合适还是按房屋赠予合适，这两种方式各涉及哪些税。

请指导一下，谢谢！

咨询者：fa407390重庆

[咨询时间：2012-11-04

悬赏分：30

解答数：2

剩余时间：已过期]

回答

共2条

单薇律师

[地区：天津-和平区

手机：15002265971

积分：16718 ]

回答时间：2012-11-04 22:27

按照赠与比较合适，因为如果说是买卖，以后子女可以主张撤销，因为不存在真实的买卖关系。

赵娜律师律师

[地区：北京-朝阳区

手机：13601293418

积分：266 ]

回答时间：2012-11-04 22:40

赵娜律师

您好，两种方式均需缴纳契税和印花税，该住房系家庭唯一住房的话（已满5年），免交个人所得税，无其他税费。具体可以详细咨询中介机构，他们会为您提供详细的解答。两种方式的区别是若将房子赠与您孙子，待他再出售该房产时，需要全额缴纳个人所得税20%。建议房屋买卖合适。

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