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北京咨询买房及贷款问题

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咨询编号:258237什么是编号?

北京咨询买房及贷款问题

背景:

本人北京户口,已婚。

婚后购置二手房,商业贷款30万,目前贷款已还清,房子已卖掉,夫妻名下无房产。

想近期在北京购置新房或二手房一套。

房价预计200万,首付最大有80万,准备用公积金(贷80万)+商业贷款(40万)的组合模式;

疑问:

1)用这种组合贷款的方式是否可行?

2)公积金中心认定是一套房还是二套房?

3)商业贷款银行认定是一套房还是二套房?

4)如果商贷认定二套,80万的首付是否足够?

谢谢回答!!

咨询者:fa405887北京
[咨询时间:2012-10-30
悬赏分:
解答数:4
剩余时间:已过期]

回答

4
李建成律师
[地区:北京-朝阳区
手机:18301622545
积分:81529
]
回答时间:2012-10-30 16:08
李建成
若需进一步详细咨询或聘请律师处理您的事情,请电话联系我们
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2012-10-30 16:11
魏国鹏
1、用这种组合贷款的方式是可行的。
2、公积金中心认定是第二套住房,你原来卖掉的房屋也属于第一套。
3、商业贷款银行也认定是第二套。
4、首付应该是50%,首付大约是100万。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
牛国荣律师
[地区:北京-朝阳区
手机:15810115959
积分:125075
]
回答时间:2012-10-30 22:36
牛国荣
具体到房屋管理部门确定为准确
赵江涛律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13031008678
积分:79749
]
回答时间:2012-11-04 22:56
赵江涛
银行决定

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