您好,我去年买了个二手单元楼房,当时买的时候卖家说带着一间小平房,可是现在他家不承认小房子是我的了,当时合同也没写清楚,只在最后括号里写的院内小房子一个,只能使用,如遇国家拆迁与所购楼房没有任何关系,房子里还放了我的东西,他家刚换了新锁子,连我的东西也一起锁了进去,想咨询下这样的官司能打赢不。