你好， 先协商，协商不成向法院提起诉讼，夫妻共有的房产平均分割，孩子应经满10岁了，征求孩子的意见看孩子愿意跟谁。房子可以不用卖掉，一方占有房屋，要给另一方现金补偿。
婚姻家庭
我和老公现在想离婚 我们没有存款就只有一套商品房 但是房子还有不到2万元的贷款，孩子今年13岁，我没有正是工作但有单位发的生活费，我现在在保险公司上班，老公一直认为我有外遇，经常动手打我，他的脾气现在很暴躁，说要买房子平分，他不抚养孩子，可是我要是卖掉房子我就得租房子，我现在的情况对我不利，这种情况我在怎么办。
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