商铺转让和房屋租赁问题

商铺转让和房屋租赁问题

婚后在老公居住城市，商铺转让，对方开价后最终12万转让费，面积100平，房租12000元每月，我觉得房租高，原经营者知道我对当地情况不了解，告诉我附近都是这个价位，这个店是最划算的。如果到时想转让，也可以转让费收12万，暗中了解询问旁边店铺，他们告诉我他们40平都8000，打消顾虑，支付了原经营者12万，他们叫来房东，我和房东签了一年租赁合同。2个月后怀孕，无法经营，联系房东，告诉她我不干了，她让我转出去通知她重新签租赁合同就好，余下10个月，无数人和我谈转让问题，很多人因房租高而不接，更多是因经营项目问题，我接店时原来的人和房东都没有告诉我他们店规定只能转给做女装的。房东说合同有规定，我翻看合同上写的“甲方：--乙方----

地址：---------面积-------

经营类别----女装”房东指的合同约束就是这句话。我认为合同中并没有明确就经营类别范围做明确的指出，何况他们确实之前没告诉我，我挺着大肚子，没精力和他们闹那么多，后来有人做女士内衣，我和房东谈，她还是不让，如果她不同意人家经营项目，就算我收了人家的转让费，房东根本不会和他们签合同的，这样拖着我，我也没有开过门经营，她也不说不让我转，就是谈的转让项目她都不同意，我每个月还都必须按规定支付12000房租，直到1年合同期满，快到期时，旁边有个店老板看我可怜，都快生了，还要面对他们这样骗我欺负我，告诉我其实我的房东是三房东，房子是一个公司的，二手房东全部承包后，自己挡隔成店铺，我的那个房东她从二房东那里租过来是2300一个月，包括我接店时候，原来经营的女的就是经营不下去才转让，我周边打听房租的时候，是他们事先和别的店商量好的有人问店的房租就抬的很高，8家店全是女装，5家贴着转让，根本就不可能转的出去，即使有人接，房租问题也会成为障碍，其中一家女装店，是房东经营着，她规定必须女装就是我们都会因为房租过高而转让，只有他自己老婆的店永远不贴转让标准，就会表现出他家店肯定是口碑好生意好所以不转让的假象！

3房东是2房东小姨子，就这样，我经营了2个月后，空置了9个月左右，白白给房东还交了10万多的房租，当了解真相后想告她，我马上要生，就先拿着店铺钥匙，先拖她一个月，再处理这事，房东答应给我延期一个半月免费不收房租，没两天，她打电话说她同学搬家，在店旁边住，家具那些想放店里，让我们去给她同学开下门，最后结果就是开了门，她同学找借口说晚上搬好家把钥匙还给我们，其实都是骗我们的，就这样，店里我的经营时候的柜子，镜子，衣架等价值2000左右的东西他们也不给我。我再找房东，她说那本来就是她的店，我的合同到期了，她收店是理所当然的。这件事的全部过程就是这样的，整个过程中，我是不是没有任何权利去告她？中间找过律师咨询了一次，律师说房东行为没有任何问题，她就是在钻文字漏洞。让我认栽，事情是去年的事情，现在已经隔了这么久，我就是一直放不下，想想就委屈，白白被他们骗去我20万。最后连个说理的地方都没有！太不公平了！我是否可以告他等？有没有办法让她受到惩罚，省的他们还这样继续害人！