物业和六楼的业主都有义务维修自己的房屋，他们拒绝解决的，你应该到法院起诉，把六楼的业主和物业公司作为共同被告，要求他们进行维修防水设施、赔偿给你因此造成的全部损失，法律依据是《中华人民共和国物权法》第九十二条规定： 不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
房屋漏水
我住五楼，六楼卫生间漏水损坏了我的天花板，导致我卫生间电器短路，已经有三个月时间了，先后多次找六楼，人家就一句找物业去，可是物业也是一拖再拖，不见消息，现已对我造成了生活上的极大不便，特咨询如何处理。
谢谢！
回答
- 共4条
回答时间：2012-09-09 11:26
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-09-09 11:39
你好，尽快向法院提起诉讼，以楼上业主及物业公司为被告提起诉讼，要求维修并赔偿您的损失。
回答时间：2012-09-09 11:44
1、根据物业管理条例第三十六条：物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。
因此，属于物业怠于履行合同约定义务，致使你家蒙受损失的，应承担相关连带赔偿责任。
2、根据物权法第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
因此，因六楼卫生间漏水损坏造成你家损失的，六楼应承担赔偿责任。
3、你可以向社区或街道提出投诉进行协商处理，也可以直接向法院提出诉讼解决。
因此，属于物业怠于履行合同约定义务，致使你家蒙受损失的，应承担相关连带赔偿责任。
2、根据物权法第九十二条规定：不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。
因此，因六楼卫生间漏水损坏造成你家损失的，六楼应承担赔偿责任。
3、你可以向社区或街道提出投诉进行协商处理，也可以直接向法院提出诉讼解决。
施鲍中律师于 2012-09-09 11:45 对回答进行了修改!
回答时间：2012-09-10 12:15
可以直接诉讼解决。建议来电详细了解情况。