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房屋买卖纠纷

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咨询编号:251758什么是编号?

房屋买卖纠纷

于2011年7月在甲方购买一套商品房,当时签订的认购协议是由我们交付30%首付款。

售楼员承诺由他们去申请银行按揭,于是我们便在当月内以缴纳首付款,并提供了他们办理按揭所需要的资料,签订了买卖合同,合同上写2012年6月交房,但于2012年9月1号甲方突然通知我们说我们办理按揭资料不全,要追加5%首付款。

问其原因甲方解释说是银行于2011年11月提高了首付款政策所以现在按揭办不下来必须要追加首付款,但我们现在由于资金问题一时拿不出来,便商量能不能退房,甲方却说现在要退前面那30%首付款一分也不退。

我们该怎么办,是他们耽误按揭时间造成现在追加首付,请问一下我们要是现在退房属于违约吗?

咨询者:fa392692新疆
[咨询时间:2012-09-08
悬赏分:
解答数:5
剩余时间:已过期]

回答

5
殷国丰律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13611365654
积分:98715
]
回答时间:2012-09-09 07:36
殷国丰
开发商未在约定时间内交房已经构成违约,您们有权据此解除合同并要求对方退还30%的首付款。协商不成,起诉维权!

本人作为合同与债务追讨方面的专业律师,有丰富的合同纠纷处理与债务追讨经验,可与我联系,助您维权!QQ:386179688
曾波律师
[地区:湖北-宜昌市
手机:13972020707
积分:26732
]
回答时间:2012-09-09 08:39
曾波
不违约。
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2012-09-09 09:14
魏国鹏
售楼员承诺由他们去申请银行按揭,在法律上视为售楼员答应为你办理按揭,所以办理按揭的义务是应该由开发商承担,由于开发商违约,没有为你办理成功,致使你不能实现合同的目的,即不能按照70%的按揭比例购房,开发商的行为属于违约,你有权要求解除合同、退房,你的行为是合法的,不属于违约。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
姜昱律师
[地区:陕西-西安市
手机:18092207177
积分:13798
]
回答时间:2012-09-09 12:24
姜昱
你好,不属于违约行为。
李军山律师
[地区:新疆-喀什市
手机:15009980123
积分:3363
]
回答时间:2012-09-11 13:04
李军山
对方违约,你们没违约。

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