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买了单位办公楼上的住房,现对方只有整楼房产证,我该怎么办?

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咨询编号:249470什么是编号?

买了单位办公楼上的住房,现对方只有整楼房产证,我该怎么办?

我购买了某单位办公楼上的住房,现对方只有整楼房产证,我该怎么办?

2011年一单位建造办公楼,共五层,一、二层为自己单位办公用房,三、四、五层为住房,单位当时以借款无力偿还,将房屋使用权抵押给我,实为出售,有借款抵押协议,可转让和出租,协议到期后再协商解决。

开的盖有单位公章的收据,当时该单位称以后给办理手续,现我们找单位要手续,单位称手续办不下来了,请问我现要转让,对方要求办理产权,该如何?以后该怎么办?

补充说明:
房屋使用权50年,抵押给我49年,如遇拆迁,我如何保护我的权益?该借款抵押协议是否等同于房屋买卖合同?
咨询者:fa387975山西
[咨询时间:2012-08-22
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2012-08-22 09:58
魏国鹏
你和单位签订的是房屋买卖合同,单位不能为你办理房产证的,属于合同违约,单位不能办理房产证的,你有权要求解除合同,要求单位返还你的房款和利息。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
赵亮律师
[地区:北京-丰台区
手机:13910222059
积分:3679
]
回答时间:2012-08-22 10:04
赵亮
这种手续肯定办不下来,因为单位属于办公用房。土地性质绝大多数属于划拨,要想将划拨土地变成商业用地必须经过政府批准并且缴纳土地出让金。如果单位对你是借款,你可以提起民事诉讼将钱及利息要回。

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