我跟一个二房东签订了一年的租房协议,现觉得房子太差想退租,但二房东联系不上(手机长期停机),请问我应该怎么办?能要求法院帮助寻人吗?另租房协议上没写明提前退租要怎么赔偿,但有别的条款如私自转租要赔2个月的钱,请问这个一般怎么处理?