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请教律师高手,关于房屋买卖合同里面的退房条款....感激...

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咨询编号:244602什么是编号?

请教律师高手,关于房屋买卖合同里面的退房条款....感激...

我今年买了个房子,合同面积是110.13个平方(期房).....现在还没交房.但是和我房子一个户型的面积又调整为106.7个平方在出售....如果到最后交房的时候,面积是106.7个平方,我是否可以要求退房....

买卖合同中 第六条 面积确认以及面积差异处理

1.当事人选择建筑面积(本条款中均简称面积)作为计价方式时,商品房交付后,产权登记面积与合同约定面积发生差异,双方同意按以下方式处理:

(1)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款。

(2)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。

买受人退房时,出卖人在买受人提出退房之日起切办理完退房手续后(包括撤销合同备案登记手续及预告登记手续)30日内将买受人已付款退还给买受人,并按中国人民银行同期活期存款利息付给利息。

面积误差比=[(产权等级面积--合同约定面积)/合同约定面积]x100%

我计算过,我的面积误差比是3.11%,是否可以按照第二条款对照,超过3%误差比处理?

请律师高手帮忙看下。。。如果到交房的时候,如果产权登记面积真的是106.7个平方,我是否可以退房,并且可以拿到利息?感谢。。。

咨询者:fb139777
[咨询时间:2012-07-27
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