如果卖方多分合同已经在房管局备案，那么是变更不了的，你应当交税。因为5年是指办理房产证后5年。
买房子
我想买一个房子，房主是房票子，但是他说什么都办完啦，只差到房产局登记啦。
房子还不到5年。房子还不到5年请问我想在房票子上改完名字之后再到房产局办理房产证可以吗？这样是不是可以少交5.5%的交易税（房子不到5年有5.5%交易税），如果可以需要什么手续和过程。
谢谢啦。
补充说明：
到房产局直接能查到房屋备没备案吗？如果没备案应该到什么地方怎么改名字，需要多少钱的手续费一直到领到房权证。（%多少）
到房产局直接能查到房屋备没备案吗？如果没备案应该到什么地方怎么改名字，需要多少钱的手续费一直到领到房权证。（%多少）
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