聘请律师帮你解决这个问题，毕竟双方已经不能协商解决了。
二手房买卖合同纠份求助
我通过中介和房主签订了房屋买卖合同，我是外地户口，中介当时答应能帮补办13个月的社会养老保险。
这是买房的必要条件。这是买房的必要条件但是中介方面迟迟办不下来，说政策越来越严了。
最终我和中介两方签的时间约定协议到期了。最终我和中介两方签的时间约定协议到期了中介方面退了全款。
可房主却不退定金，而合同还无法履行。可房主却不退定金，而合同还无法履行合同上的约束时间是银行放款当日，中介方面让我以合同上的第八条的政府、银行政策为由来说服或起诉房主退回定金。
这个事折磨我两个月了，求求各位法律高人指点。
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