先行协商，协商不成起诉解决。
购房合同中卖方的名字和房子面积不符，
买房时房主未拿房产证，我与其签订了购房合同，签合同的人是房主的母亲，收定金1万也是她的签名，合同中甲方也就是房主签的是房主父亲的名字，中介和卖方买方都签了字，第二天房主的母亲拿来房产证才知房主的真实名字，而且面积比合同签的面积少1平方米多，我想退房，如果房主一方不退定金。
该怎么办。
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买房时房主未拿房产证，我与其签订了购房合同，签合同的人是房主的母亲，收定金1万也是她的签名，合同中甲方也就是房主签的是房主父亲的名字，中介和卖方买方都签了字，第二天房主的母亲拿来房产证才知房主的真实名字，而且面积比合同签的面积少1平方米多，我想退房，如果房主一方不退定金。
该怎么办。
