不能办理房产证的房屋，你是有权退房的，你应该到法院起诉要求解除合同、退还房款和违约金。
我能退房么这种情况...
我去年4月份结的房 一直到现在都没有房产证 开发商说资料不全办不下来 这个楼盘以前的开发商走了 吧部分资料烧掉了 但我是在现在的开发商手里买的 购买的时候开发商隐瞒了这是问题楼盘 并且买房的时候开的预售证为复印件..基于这种情况我能退房么？ 都快一年半了。
补充说明：
我这种情况退房的机会大么？ 如果去法院需要些什么东西....据说那个时间比较长.或者说是否需要请一个专业的律师？
我这种情况退房的机会大么？ 如果去法院需要些什么东西....据说那个时间比较长.或者说是否需要请一个专业的律师？
回答
- 共2条
回答时间：2012-06-14 22:32
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2012-06-15 05:18
超过一年未办理房产证，可以要求解除合同。
《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高法院审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》
第十九条 商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。