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请分析一下这个房产纠纷,如何抓住事件重点和对自己有利的因素。

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咨询编号:233170什么是编号?

请分析一下这个房产纠纷,如何抓住事件重点和对自己有利的因素。

房子是92年前后的拆迁安置房,分了2个名额1是我奶奶,2是我爸,面积一样。

当时爸把我们分房的名额卖掉了。当时爸把我们分房的名额卖掉了但等到现房的时候发现奶的房子是4楼,爸的是2楼。

结果和奶奶商量了一下把4楼卖给了别人,2楼给我奶。

当时奶奶也同意了,就等于在卖之前奶和爸之间先换一下房子。

当时奶的这套房子需要25000左右的购房款。当时奶的这套房子需要25000左右的购房款是由我爸和大伯出的(大伯比例比较小),等了2年左右的时候房产证下来了,上面写的是我爸的名字。

他的兄弟姊妹对此很不满。他的兄弟姊妹对此很不满明明是老人的房子为什么是你的名字。

为这个开了一次家庭会议。为这个开了一次家庭会议解决2个事:1房子还给奶奶。

2二伯想要这套房产(前提是退还我爸和大伯当初支付的房款和奶奶的养老送终及土葬)。

然后爸就和二伯先把房子过户到奶的名下,当时我妈不同意过户没有去,二伯又觉得过户花钱多。

就做了个我爸赠给奶(妈的名字是爸代签的)的财产公证。

随后的1年多时间里二伯先后把购房款退换给了奶奶,然后奶奶又还给了大伯和我爸。

然后不知道二伯是怎么操作的又把房产过户到了奶奶名下,在99年的时候奶奶又给二伯签了一个房屋赠与公证书,赠给了二伯之后奶奶于04年随二伯住,但在03年左右患老年痴呆什么的记不清了至到07年奶奶寿终。

二伯负责丧事但是没有兑现当年土葬的承诺。二伯负责丧事但是没有兑现当年土葬的承诺我爸对这个事情很生气。

二伯现要把房过他名下,爸不同意。二伯现要把房过他名下,爸不同意因为我和爸的户口还在这套房产上。

现在二伯把爸给起诉了。现在二伯把爸给起诉了二伯的起诉状里,起诉原因有这么几点,1当年他买的房子。

2他赡养老人送终。2他赡养老人送终3他有赠与公证。2他赡养老人送终3他有赠与公证请问这个案子应该属于我二伯和爸的个人房产纠纷,还是遗产纠纷。

在整个事件里对我们有利的法律因素有哪些??

咨询者:fb139777
[咨询时间:2012-06-13
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