急急急
婚前婆婆家给老公汇款30万，婚后老公用这笔钱付首付买房，贷款婚后共同还，但购房合同是老公一人签署的，马上拿房了。
请问，房产证是不是老公的名字？如果是，按新婚姻法，这房子是属于老公的个人财产还是夫妻共同财产？
补充说明：
还是疑惑，因为首付款是婚婆婆家在婚前给老公的，根据你的回答，房产证又肯定是我老公一个人的名字，新婚姻法说“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”我家的情况不属于这种吗？
非常感谢再次解答。
还是疑惑，因为首付款是婚婆婆家在婚前给老公的，根据你的回答，房产证又肯定是我老公一个人的名字，新婚姻法说“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”我家的情况不属于这种吗？
非常感谢再次解答。
最佳答案
回答时间：2012-06-05 13:22
《婚姻法》第十八条规定：“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”
《婚姻法》解释三第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”
根据我国婚姻法，婚后取得的财产没有特别约定则为夫妻共同财产，与产权登记无关。该房产婚后购买，是你们的夫妻共同财产。我国2001年婚姻法修订后没有再进行修订，没有新婚姻法一说，2011年婚姻法解释三涉及的是婚前个人购买房屋的问题。本案中比较重要的是该30万元为借款还是赠与的认定。
江苏婚姻专业律师网
因为更专 所以 更精 更高 更值得信赖
回答
- 共1条
回答时间：2012-06-05 12:48
购房合同是你老公一人签署的，房产证的名字一定你老公的，该房屋依法属于你们的夫妻共同财产。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师