办理公证遗嘱即可。
财产转让
我的奶奶她快74岁了 现有一幢一楼一底的住宅和一间老房子····因为家族人老是在挣所以奶奶要把她所有的财产转让给我·我想知道我该办理什么手续我该怎么办？
回答
- 共5条
回答时间：2010-05-19 14:41
回答时间：2010-05-19 15:24
本案可以直接到房屋管理部门办理房屋产权变更登记手续，但这样会涉及契税等税收问题；也可以遗嘱继承，由你奶奶立一份遗嘱约定该房屋由你继承。继承可以是公证遗嘱，律师见证遗嘱,也可以只是书面遗嘱或口头遗嘱,但口头遗嘱需要两个无利害关系的见证人在遗嘱上签字。
戴长洪律师于 2010-05-19 15:43 对回答进行了修改!
回答时间：2010-05-19 16:22
有两种解决方法：第一种是老人在世时将房产赠与给你。你与奶奶签订一份房屋赠与合同。正规的流程应该是：办理房产赠与公证→财政部门缴纳契税→税务部门办理免税→房产交易中心办理过户。需要交纳的费用有：公证费、契税、过户手续费和登记费等。
第二种是老人书写一份遗嘱，遗嘱的内容是在奶奶过世后，将房屋留给你，如果条件允许，也可以将遗嘱公证。这样在老人过世后，你可以凭借遗嘱办理房产过户手续，无须缴纳税费，并且受法律保护。
更多问题可咨询：姚增坤律师——13901290690 北京天依律师事务所高级合伙人
第二种是老人书写一份遗嘱，遗嘱的内容是在奶奶过世后，将房屋留给你，如果条件允许，也可以将遗嘱公证。这样在老人过世后，你可以凭借遗嘱办理房产过户手续，无须缴纳税费，并且受法律保护。
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回答时间：2010-05-20 16:31
办理公证遗嘱或过户至你名下。
回答时间：2010-05-20 16:49
写遗嘱，或者直接赠与给你。