协议约定是有效的。
有关农村房屋，屋基的问题。
我家的房子是跟我舅舅打伙修的，但是地基是他家的，房子不是一次性修好的。
分了三次修，97年修了一边我家多出了5000元买他一半的地基。
2004年建的另一边打伙的，2011年建第二成是各修的各的。
但楼梯是共用的，我们两家在一个组。但楼梯是共用的，我们两家在一个组现在两家闹矛盾请问该怎么办?我们今年只是写了一张简单的地基买卖协议书。
协议书是这样写的。协议书是这样写的甲方将位于某某镇某某乡某某组靠某某房旁边95平方米的地基卖给乙方5000正一次性付清。
双方都签字了请问这个协议有效吗？现在农村不办房产证我家该怎么办?
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