现在住的所有权房是已故父亲单位86年增配的,改建后开始卖产权,担心买下后,别处要动迁的私有产权房在拆迁时,是否会影响享受上海市拆迁补偿政策?(本人从未享受过拆迁政策),我如果用工龄和公积金买下产权后,是否以后就不能享受买第一套房的优惠政策啦?