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房屋租赁合同纠纷

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咨询编号:20236什么是编号?

房屋租赁合同纠纷

我家有两间店铺出租 出租的事情是由 父母经手的 合同是手写的

合同大概意思如下 ;

09年 【甲方向乙方租两间店铺 租期为五年 租金每年五千

下面还写 交一年房租 五千元 】

现在的问题

1 整条街的租金都涨了 我家想涨点租金 对方 不同意

注; 合同是我老爸签的字 房子还没有办房产证 没有交押金

现在我家如何挣回自己的利用 打官司的话 有胜诉的几率是多少

求各位律师多多帮忙 谢谢..

咨询者:44693706...江西
[咨询时间:2010-05-03
悬赏分:
解答数:5
剩余时间:已过期]

回答

5
陈学增律师
[地区:北京-丰台区
手机:13146075091
积分:6544
]
回答时间:2010-05-03 17:08
陈学增
如果确认合同无效,可解除。
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-05-03 17:25
魏国鹏
没有办理房产证的房屋是不能出租的,违反了法律规定,因而该合同无效,法律依据是《合同法》第五十二条规定: 有下列情形之一的,合同无效:

  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;

  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;

  (三)以合法形式掩盖非法目的;

  (四)损害社会公共利益;

  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。

北京魏国鹏律师 免费咨询电话:13121048109
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
《现代教育报》特邀法律顾问
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
李少华 律师
[地区:安徽-阜阳市
手机:13805680271
积分:458
]
回答时间:2010-05-04 15:35
李少华
你们应当依合同给定,诚实信用地履行。但也可以与承租人协商适当增加房租
吴京京律师
[地区:北京-西城区
手机:13581873719
积分:4944
]
回答时间:2010-05-04 19:56
吴京京
无房产证可以确认合同无效。
李春华律师
[地区:江西-南昌市
手机:15970440151
积分:4271
]
回答时间:2010-05-05 17:57
李春华
按照合同的约定解决。合同未就此做出约定的,建议双方协商解决。

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