虽然你们没有签定房屋买卖协议,但是对方已将房屋实际交付你们占有多年,且房屋的共有人也认可你们的买卖行为,因此,根据《物权法》的规定你们的房屋买卖行为是有效的,你可以要求对方协助你办理过户手续,以取得房屋的所有权.
没有签协议的房屋买卖，我该怎么办？
我以2000年下半年出资一万元人民币购买了我爱人大嫂江西某县城单位的福利房60平米，（没有经过二次房改，产权证是大嫂的名字）因大嫂当时已内退在宁波就没有签订购房协议及房产过户手续，只拿了她的房产证，再者认为是自家人也所谓。
十年来也一直是我在出租此房，现此房要拆迁大嫂就要我给房子和产权证给她还，她给那一万元购房款还给我，大哥不同意她这样做，她就避开大哥和我们闹。
大嫂的房子买给了我们双方的兄弟姐妹及亲朋好友和她单位同事都知道这个事实，而且十年来也一直是我在收房租，房子的水电费是在单位的工资卡中扣除，但我没在她的卡中扣而是通过单位同意在我另一亲戚的工资卡中扣除的，（她们是同一单位）现急切想知道我们的房屋买卖是合法有效的吗？我该怎么才能维护自己的权力呢？谢谢！
回答
- 共4条
回答时间：2010-04-22 20:20
回答时间：2010-04-22 21:22
房屋买卖行为已经实际履行完毕，你已经实际占有房屋，你可以要求其去办理过户，他不同意，你可以起诉他。
回答时间：2010-04-22 22:08
买卖法律关系不一定要有买卖协议才生效，只要双方当初同意买卖了，你已经交付了房款，而且实际使用和处分该房屋了，你们的买卖关系就是成立的，受到法律的保护。你大嫂是无权要回房屋的。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-04-23 18:05
该房产买卖合同合法有效，但因没有及时过户到你名下，你现在就不拥有该房产的所有权。建议尽快办理过户。