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关于房产证加名字的问题。

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咨询编号:19915什么是编号?

关于房产证加名字的问题。

王律师你好,我跟我女友最近准备结婚,之前我和我父亲买了一套房子,当时市值200w,120w首付我父亲出的,剩下80w是我办的贷款。

现在大概还有60w的贷款,房子现在市值300w。现在大概还有60w的贷款,房子现在市值300w把我父亲的名字去掉换成我女友名字,如果领结婚证之前改名字,离婚之后这个房子该怎么分?如果领证之后改名字又该怎么分呢?

谢谢。

咨询者:fa119329上海
[咨询时间:2010-04-20
悬赏分:
解答数:4
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回答

4
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
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积分:690903
]
回答时间:2010-04-20 13:58
魏国鹏
1.领证之前改成你女友的名字,该房屋属于你女友的个人财产;领证之后改成你女友的名字,属于你们的夫妻共同财产。
2.为了避免上述问题,你父亲可以表明该房屋是赠与给你的,无论什么时候改成你的女友的名字,该房屋都属于你的个人财产了。法律依据是《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》第二十二条规定: 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。
当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
程向云律师
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回答时间:2010-04-20 16:24
程向云
您好,领证之前写上你女友名字,房产是共同财产了,之后写上她的名字是,是夫妻共同财产了。离婚财产分割,有约定的按约定,没有约定的平均分。
杨汉卿律师
[地区:北京-朝阳区
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回答时间:2010-04-22 10:56
杨汉卿
领证之前写上你女友名字,房产是共同财产了,之后写上她的名字是,是夫妻共同财产了。离婚财产分割,有约定的按约定,没有约定的平均分。建议:对此房屋进行书面约定。
李军律师
[地区:上海-徐汇区
手机:13611714604
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回答时间:2010-04-22 16:34
李军
没有约定的话,无论婚前婚后,原则上都均分。

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