你外婆和对方当初的约定是有效的，应该按照约定来办理，产生了费用，你外婆可以解除合同，收回房屋，该协议属于附条件的民事行为，是合法生效的，法律依据是《民法通则》第六十二条规定： 民事法律行为可以附条件，附条件的民事法律行为在符
合所附条件时生效。
合所附条件时生效。
房产纠纷
各位律师好！外婆有一套单位集资房，在2003年出售给对方，没有办理房产证，当时是答应不产生费用的情况下我可以帮他办理，可是现在单位要补50元一平米还要另外交3000元才可以办房产证，对方不答应。
现在房子增值了，外婆要求对方给20000元增值费的情况下，同意单位另补付费在给对方办理房产证。
对方不不答应，外婆可以把房子收回吗？
回答
- 共4条
回答时间：2010-04-06 11:25
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-04-06 11:29
您好，对方不不答应，外婆可以把房子收回。因为产权还是外婆的。
回答时间：2010-04-09 19:09
如果买方同意支付过户手续费用的话，你外婆应遵守约定，协助办理，不应另行主张增值费。如果对方不同意支付，你外婆则可以解除卖房合同。根据《中华人民共和国物权法》第九条之规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
李春华律师于 2010-04-09 19:10 对回答进行了修改!