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这样的房屋买卖,算不算合同诈骗?

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咨询编号:19453什么是编号?

这样的房屋买卖,算不算合同诈骗?

我是2009年7月在蓬莱买了一套建筑商的顶账房,开发商是登州办事处李家村居委会。合同上写的:由李家村居委会负责办理房产手续,费用由李家村居委会承担。李家村居委会盖章生效。

但是,我把房子装修到一半的时候,又来了一个房主,说是建筑商在2006年就把这房子卖给他了,手里拿了一份跟建筑商签的合同。强制停止装修,把房门又给加了一道锁,不让别人进入。

这时我去找建筑商和李家村居委会,要求办理房产手续。得到的答复却是:这是小产权房,没有规划手续,根本就办不出房产手续。但是在买房的时候却是说:保证能办出房产手续,村委会盖章还能有事?

现在我可不可以到公安机关报案合同诈骗?还有什么更好的办法吗?

咨询者:fa118311山东
[咨询时间:2010-04-01
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回答

4
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-04-01 20:44
魏国鹏
对方隐瞒了房屋产权的真实情况,由于你们有合同,属于合同欺诈,你们的纠纷属于民事纠纷,你有权要求确认买卖关系无效,赔偿你的全部损失,法律依据是《合同法》第五十二条规定: 有下列情形之一的,合同无效:
  (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
  (二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
  (三)以合法形式掩盖非法目的;
  (四)损害社会公共利益;
  (五)违反法律、行政法规的强制性规定。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
杨汉卿律师
[地区:北京-朝阳区
手机:18611337988
积分:11931
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回答时间:2010-04-01 21:23
杨汉卿
开发商签订合时,故意隐瞒房屋的真实情况,属于合同欺诈行为。又将此房屋一房二卖。在不能取得房屋情况下,建议以开发商存在欺诈为由解除购房合同,要求赔偿损失。
 《合同法》规定:
第五十四条 下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:  (一)因重大误解订立的;  (二)在订立合同时显失公平的。  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。  当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
苏村野律师
[地区:山东-威海市
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回答时间:2010-04-01 21:53
苏村野
你好!苏律师解答如下:
1、登州办事处李家村居委会其本身不具备房地产开发的资质,且其也自认所“开发”的是小产权房,这是现行法律所不允许的;
2、具体解决方式应通过民事诉讼或仲裁来解决,应为民事纠纷,此种情形公安机关是不会立案的;
3、先要看一下合同约定的争议解决方式,是否约定了烟台仲裁委员会解决,还是约定了法院解决,才能确定向哪个机关主张诉求;
4 、应主张确认合同无效,并要求登州办事处李家村居委会承担缔约过失责任,赔偿你的经济损失;
5、不论仲裁还是诉讼,都离不开证据,这是你当下应准备的。
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彭玉红律师
[地区:广东-惠州市
手机:13927335625
积分:548
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回答时间:2010-04-01 22:13
彭玉红
建筑商怎么会有权利买房,是不是开发商把该套房抵工程款抵给建筑商,建筑商又把房卖了?你这案子要看材料才清楚。
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