你说的问题我国农村大量存在，但从法律角度讲，农村集体土地不能自由转让，必须转为国有土地之后才能依法转让，由此你从农民手中买过来的集体土地从法律上讲是无效的。但开办乡镇、村办集体企业的可以利用集体土地，你可以从这方面考虑一下是否可行。附《土地管理法》第六十条 农村集体经济组织使用乡（镇）土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。按照前款规定兴办企业的建设用地，必须严格控制。省、自治区、直辖市可以按照乡镇企业的不同行业和经营规模，分别规定用地标准。第六十一条 乡（镇）村公共设施、公益事业建设，需要使用土地的，经乡（镇）人民政府审核，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上地方人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。
关于集体土地的问题 律师朋友们帮着解答解答吧•
问题是这样的，我有一工厂，位于农村，一半土地是国有工业土地，一半是集体土地（自由地），但当初这2亩半的\'自由地‘我是从农民手里买过来的，一个个的签了转让合同，付了钱，同时村委会也给的字据说明了这个问题，并付给村委一定额度的钱。
我现在打算转让，可买家认为我的土地不受法律保护，只愿意给国有土地的那部分钱，不知道怎么办了，有什么办法我可以去争取些利益呀？急 急~~~~万分感谢~。
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回答时间：2012-01-31 09:58
