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求助,在线咨询。租房子发生的纠纷,我该怎么办?

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求助,在线咨询。租房子发生的纠纷,我该怎么办?

房子是2011年9月18号租出去的。现在他拖欠了我两个月的房租而且违约了。我想起诉他。

事情是这样的。我们有合同,但是合同是我父母写的,因为都不是特别懂法律所以可能合同不是很专业。合同写的有些地方可能会有点空子(我的个人感觉会是这样,具体我也不知道)。而且我父母已经收了两个月的房租(2011.9.18-2011.10.18和2011.10.18-2011.11.18两个月的),但是没有写收据。现在他想赖掉一个月的房租。原因是当时他说没钱,欠一个月的房租。两个月一起给。结果他说现在1月的时间还没全到,只需要交(11.18-12.18月的房租)。1月还没有租完,距离交房租的时候还有几天,所以不想给我。但是现在他还在我家房子里。说16号给我一个月房租。距离18号差两天就可以不给我么?

其他的还有暖气,水电煤不知道交没交(合同里有写这些由租户自理)。房租和他要是没交的那些费用全部加起来钱大概2000左右。他人实在差劲,当时没发现。现在实在不想租给他了。其次,他租的时候合同写了他不得转租他人,而他转租了,还骗我们说是他亲戚住的。我们当时收了1000块押金,他违背的合同的条约,这个押金能不退么?他天天弄些不三不四的人回去,邻居都有意见了,而且房子也被他弄的不像样子了。实在很生气。如果算违约这个押金是不就可以不退?

现在想起诉他,有必要找律师么?流程是什么?还有,这事如果不弄到法院,还有什么办法?怎么解决?我打110报警了,警察说去法院解决,就没有立案。我现在很生气这个人,因为当时看他人不容易,来我们这开个小饭馆,挣不了多钱。现在闹成这样,大过年的要是闹到法院实在很郁闷。

我想问问各位懂法律的朋友,我现在该不该起诉?值不值起诉?起诉了胜诉有多大概率?起诉需要花多钱?如果不起诉需要用什么办法解决?对了,要是起诉后胜诉了,如果他继续耍无赖,可以申请法院的强制执行么?

补充说明:
那我胜诉概率有多大?胜诉后谁承担诉讼费?
咨询者:fa317887甘肃
[咨询时间:2012-01-13
悬赏分:
解答数:2
剩余时间:已过期]

回答

2
王林律师
[地区:河北-保定市
手机:13463270151
积分:12905
]
回答时间:2012-01-13 22:12
王林
你好,对方违反合同约定,可要求解除合同并要求搬离房屋,无法协商,可以提起诉讼。
钟晶律师
[地区:甘肃-兰州市
手机:13359471020
积分:5963
]
回答时间:2012-01-14 23:03
钟晶
你好,你可以起诉的,胜诉后费用是由败诉方承担的。

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