母亲有三个儿子,我是老二,母亲年长有点糊涂,我是委托人,拆迁办协议已经签了,我,老三,母亲每人一套一套,母亲年长有点糊涂,我是委托人,老三拿着房产证迟之不给!新房还没办理过户手续,房子还没下来,母亲想把以后过世的房子给我,但是我没有房产证,旧房子的房产证是不是不起作用了?如果可以我想带她去公证处公证以后过世的房子是我的,可以吗?如果旧房子的房产证不可以用,要怎么公证?