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房改房土地证办理

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咨询编号:18605什么是编号?

房改房土地证办理

厂里在改制(破产)前分了一套房屋给本人(已房改)且前年拿到了产权证,但厂里未向国土部门统一组织申报办理土地证的相关手续(可能有整个楼栋的大土地证,但厂里有将土地抵押给它人的嫌疑),请问:作为下岗职工的我们该如何要求厂里办理土地证?个人可否直接去国土局办理?谢谢!

咨询者:fa116577安徽
[咨询时间:2010-03-10
悬赏分:
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剩余时间:已过期]

回答

6
魏国鹏律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13121048109
积分:690903
]
回答时间:2010-03-10 08:43
魏国鹏
即使厂里把该土地抵押给他人了,但是土地使用权还是属于厂里的,所以厂里有义务为债务人(抵押权人)提供其他担保,对该土地进行解押,为你们办理土地证。
由于你们和厂里属于合同纠纷,厂里有义务为你们办理土地证,你们个人无权直接到土地局办理,应该到法院起诉要求厂里履行法定的义务,为你们办理土地证,因为厂里是现在的土地使用权人,只有厂里出面才能办理土地证。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师 中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
殷国丰律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13611365654
积分:98717
]
回答时间:2010-03-10 10:22
殷国丰
根据物权法的相关规定,你们可以凭房产证(就是你所说的产权证)直接去国土局办理土地使用权证。
刘江律师
[地区:四川-达州市
手机:18982893232
积分:15673
]
回答时间:2010-03-10 10:24
刘江
可以办理相应产权
丛伟华律师
[地区:广东-广州市
手机:13609037783
积分:596
]
回答时间:2010-03-10 16:49
丛伟华
你的问题的解决取决于房基土地的性质。你可以持房产证去国土局查证土地是出让地还是划拨地,如果是出让地,你可以直接办理土地证;如果是划拨地,因办土地证条件不具备,不能办理。无土地证的划拨地上的房屋产权不受影响。
杨汉卿律师
[地区:北京-朝阳区
手机:18611337988
积分:11931
]
回答时间:2010-03-10 17:11
杨汉卿
土地抵押并不能改变土地使用权人,建议找厂方协助办理土地使用证。必要时可通过诉讼解决。
张宏图律师
[地区:云南-昭通市
手机:13508709534
积分:4635
]
回答时间:2010-03-10 19:03
张宏图
厂里有义务为你们办理土地证,你们个人无权直接到土地局办理,应该到法院起诉要求厂里履行法定的义务,为你们办理土地证,因为厂里是现在的土地使用权人,只有厂里出面才能办理土地证。

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