你好 是这么回事 我通过中介要购买二手房 房子是06年的房子 房产证目前还没有下来 据说集体房产证 已经在办理了 也备案过了在房管局 卖房说他可以直接在开发商那里改合同 因为他就是售楼部的人员 这样我需要注意什么问题 谢谢啊。