首先，我想知道，既然你们共同拥有这套四合院，你姐夫怎么会一个人就出卖了这套房产？如果你们其他共有人没有书面的同意的话，他是没有办法转让房产的。
《城市房地产管理法》第三十七条的规定：“下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”
其次，尽管购买的四合院可以翻建，但不能超出限高范围，不能随意拆毁改建别墅或门面房，甚至违反国家规划。因此，在交易中如发现有四合院加盖行为，一定要意识到该行为是否经规划部门审批，是否违反规划。
《城市房地产管理法》第三十七条的规定：“下列房地产，不得转让：(一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十八条规定的条件的；(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；(三)依法收回土地使用权的；(四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的；(五)权属有争议的；(六)未依法登记领取权属证书的；(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。”
其次，尽管购买的四合院可以翻建，但不能超出限高范围，不能随意拆毁改建别墅或门面房，甚至违反国家规划。因此，在交易中如发现有四合院加盖行为，一定要意识到该行为是否经规划部门审批，是否违反规划。
