房屋属于你爷爷的遗产，你爸爸依法享有继承权，无须向你幺爸支付6万元，因为你幺爸已经写了一份房屋转让凭条和分次付款的收条，等于你幺爸认可了该遗产的分配方案，虽然名字还是你爷爷的，但是该房屋的所有权已经属于你的了。你幺爸现在反悔是没有法律依据的，向你们要求支付6万元是没有任何法律依据的。你们可以起诉要求继承财产，你幺爸应该返还属于你们的房产。
房屋转让凭条有用吗?
我爷爷生前有套房子,死后分给了我父亲和我父亲的弟弟(我幺爸),当时我幺爸想住那房子,但是却没钱给我父亲,所以幺爸和我父亲口头约定房子归我住,我拿一万元给他,这房子就算是分清了. 但是房产证上还是爷爷的名字,没有更改.幺爸只是写了一张房屋转让凭条,以及几张分次付款的收条. 10多年后现在父亲去世了,幺爸现在反悔失信,要我们再给6万元.不然就要拿走房子,我们是不是只有给他6万才能要回房子?还有其他办法吗?
补充说明：
如果幺爸私下把房产证办成他的名字，还有办法吗？（还不确定是否更改）
如果幺爸私下把房产证办成他的名字，还有办法吗？（还不确定是否更改）
回答
- 共4条
回答时间：2010-02-23 12:39
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-02-23 13:00
首先，看房子是农村宅基地房，还是城市房屋。如果是农村房屋，涉及到集体土地所有权问题，以及你和你幺爸是否还在该村。如果是城市房屋，问题就简单些了。
其次，房屋属于你父亲和你幺爸共有的，至于你幺爸和你父亲的口头约定，因为不好证明，不好认定属于何种性质，但是你幺爸写了房屋转让凭条，及收条，可以认定为他已将他的继承份额转让给你父亲了。现在你父亲去世，你当然有继承权，跟你的性别是无关的。但是关键是，房子是农村房子还是城市房子。
最后，你幺爸反悔，属无理要求，他无权要求你再支付6万元钱，也无权办理房产证变更登记。不过你应该早点去做变更登记。
其次，房屋属于你父亲和你幺爸共有的，至于你幺爸和你父亲的口头约定，因为不好证明，不好认定属于何种性质，但是你幺爸写了房屋转让凭条，及收条，可以认定为他已将他的继承份额转让给你父亲了。现在你父亲去世，你当然有继承权，跟你的性别是无关的。但是关键是，房子是农村房子还是城市房子。
最后，你幺爸反悔，属无理要求，他无权要求你再支付6万元钱，也无权办理房产证变更登记。不过你应该早点去做变更登记。
回答时间：2010-02-23 14:09
您好，幺爸私下把房产证办成他的名字不可能。你爷爷房产首先应该是商品房私有财产，现在还没有过户，要过户，就要协商好办理公证后过户，不成就要诉讼解决。按照继承处理。
回答时间：2010-02-28 10:47
按照法定继承处理。房屋更名过户需要当事人本人亲自去办理，如果已经去世，应当由所有的继承人亲自去办理。
唐康律师于 2010-05-14 08:46 对回答进行了修改!