该房屋婚后由夫妻共同还贷，依法属于夫妻共同财产，男方在未经女方的同意下私自卖房侵犯了女方的物权，是违法的，女方有权要求男方返还财产，在离婚时男方不分或者少分财产。法律依据是《婚姻法》 第四十七条规定： 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
房屋买卖
如果婚前男方按揭贷款，婚后共同还贷，产权证名字为男方，请问在婚姻关系存续期间，男方有无权利在未经女方同意的情况下私自卖房？如果卖出，将承担什么样的后果？
回答
- 共4条
回答时间：2010-02-22 20:53
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-02-22 21:12
你好！此房应当是男方婚前个人财产。男方有权处分。但是因婚后女方与其共同还贷，女方享有债权，男方应当返还女方还贷的出资及由于房屋增值女方应得的收益。
回答时间：2010-02-23 00:26
该房屋属于夫妻共同财产，未经女方同意，无法在产权部门过户。
回答时间：2010-03-02 12:26
你好！
从形式上看，该房屋属于男方的个人婚前财产。但实质上，婚后夫妻共同偿还贷款即成为夫妻双方共同财产，男方在未经女方同意的情况下无权单独处分。如男方在婚姻存续期间私自处分，女方可以向法院请求确认男方处分行为无效。
从形式上看，该房屋属于男方的个人婚前财产。但实质上，婚后夫妻共同偿还贷款即成为夫妻双方共同财产，男方在未经女方同意的情况下无权单独处分。如男方在婚姻存续期间私自处分，女方可以向法院请求确认男方处分行为无效。