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交的房与选房时的户型图相反,不挨电梯的房变成挨电梯的了。

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咨询编号:180266什么是编号?

交的房与选房时的户型图相反,不挨电梯的房变成挨电梯的了。

我岳母今年初根据开发商提供的户型示意图特意选了一套不挨电梯的房,与电梯之间有步行楼梯相隔。

上周开发商交房,电梯就在我隔壁。上周开发商交房,电梯就在我隔壁售楼经理说当初图印错了,现在只能按合同执行。

可《商品房预售合同》中的户型图没显示电梯的位置。

我们拒绝签字验收,开发商说我们违约,并对我们罚款。

请问开发商预售期房时提供的唯一选房依据户型示意图,可以自动算作合同内容吗?我们可以起诉退房吗?诉讼费大约多少?

补充说明:
感谢大家的答案。
只是销售方口气强硬,并散布说我不可能赢得了他们这样的上市公司,拖得越久罚款越多,这些让我十分纠结。今天我才体会到当今老百姓不是不懂法,而是承担不起用法的成本。
问到的人都说这种情况没见过,司法实践没有先例,胜算不大。
能帮我估计一下,有几成胜算吗?谢谢!
咨询者:fa309780北京
[咨询时间:2011-12-25
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回答

4
陈晓云律师
[地区:北京-海淀区
手机:13810012526
积分:364500
]
回答时间:2011-12-25 17:14
陈晓云
签合同时的户型示意图是合同内容,可以起诉退房并要求赔偿损失。
刘子若律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13910524458
积分:347612
]
回答时间:2011-12-25 17:21
刘子若
户型示意图是购房合同的组成部分,与合同一起具有法律效力。开发商没有依照合同约定的内容提供房屋的行为构成合同违约,你们可以选择解除合同、追究开发商违约责任支付违约金并返还购房款和赔偿损失。也可以选择要求开发商承担违约责任,支付违约金。
牛国荣律师
[地区:北京-朝阳区
手机:15810115959
积分:125075
]
回答时间:2011-12-25 20:48
牛国荣
合同上已经约定户型图或有其他证据证明户型图的情况下,可以要求开发商承担退房或换房,同时承担由此造成的实际损失。协商不成,起诉到法院维权。
赵江涛律师
[地区:北京-朝阳区
手机:13031008678
积分:79749
]
回答时间:2011-12-25 23:29
赵江涛
您好:
还是聘请律师代理稳妥;
要看当时的规划图。

电话:13031008678
E-mail: jiangtaozhao@sina.com
个人网址:http://www.beijingdalvshi.cn
北京赵江涛律师