你好！苏律师解答如下：三叔的行为是不对的，分家协议虽无祖母的签字，但分家协议中二叔三叔的部分都已履行，且有见证人，祖父的意思表示应及于祖母，这些都说明该分家协议是完全有效的，因此，法院会确认该分房协议是有效的，依此判决即可到房管部门办理房证变更手续至你父亲名下。
我父亲是否完全拥有房屋权利？
我父亲是否完全拥有房屋权利？
我祖父在世时曾立分家协议，将兄弟三人合力建造的二层楼房分给我二叔和三叔，将祖父母居住的老房分给父亲。
有见证人并且都认可并签字，但分家单无祖母的签字，后来二叔三叔相继办理了房产证，因祖父母居住在老房身体健康父亲就一直未办理房产证。
一直在祖父的名下，但在祖父去世后三叔以老房有祖母的权益为理由，拒绝参加公证致使房产证不能更改。
并想再分老房。并想再分老房社会公德不支持他的做法，如果提起诉讼法院会支持他吗？
回答
- 共3条
回答时间：2010-02-20 16:52
回答时间：2010-02-20 22:35
你三叔的要求是不合法的，因为你们的分家协议是一体的，你二叔和三叔分得的房屋也是你祖父祖母的，如果说你父亲的房屋有你祖母的一份，那么你三叔的房屋也有你祖母的一份，你父亲照样可以继承你三叔的房子，你三叔的房屋手续也是不合法的。所以应该按照原来的分家协议来执行，你祖母和其他继承人多年来没有对你父亲的房屋提出异议，应该视为认可，你祖父处理该房屋属于表见代理行为，是代表你祖母进行处置财产的行为，是合法的，你三叔应该配合你父亲办理过户手续。法律依据是《民法通则》第六十六条规定 没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事行为而不作否认表示的，视为同意。
中央电视台《华人频道》嘉宾律师
中央人民广播电台《都市法宝》栏目嘉宾律师
回答时间：2010-02-24 15:21
协议有效，可以诉讼解决