你没有特别约定按面积计价，原则你承担。
房屋买卖问题
我有一处商品房，由于开发俩证还没下来，我就以让购房者首付20万，两证下来以后作为二手房过户以后他贷款偿还我剩下的房款25万元，签订了购房协议，当时协议书上只写明了出售6单元303楼房一套，定于2010年1月底交房。
可是，后来开发商办理双证的时候，提出房屋面积大了，需要补交多出的1平米多的房屋款5000多。
可是房子已经卖了，请问这5000多房款应该由谁付？
回答
- 共5条
回答时间：2010-02-01 13:38
面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算
回答时间：2010-02-01 16:25
房屋多出的1平米多的受益人是买你房屋的人，将来他买的房屋也是多出1平米多的，所以这笔钱应该由购房者承担。
北京魏国鹏律师 免费咨询电话：13121048109
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《现代教育报》特邀法律顾问。
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回答时间：2010-02-01 23:02
开发商要求你补交是合法的，因为你与开发商签订的商品房买卖合同并且没过户给他人。由于你与他人的房屋买卖协议中没有约定，你可与买房人协商处解决。